CASA INDIPENDENTE in VENDITA a MONZUNO | A 100 METRI dalla VIA DEGLI DEI

A Ca’ di Giulietta, nella località Selve di Monzuno, nel cuore dell’Appennino Bolognese, proponiamo in vendita un terratetto di circa 100 mq commerciali, disposto su due livelli e situato ad appena 100 metri dalla Via degli Dei, uno dei percorsi escursionistici più conosciuti tra Bologna e Firenze.

Una soluzione particolare per chi cerca una casa in vendita a Monzuno, per chi desidera allontanarsi dal traffico della città senza vivere completamente isolato oppure per chi sogna un punto d’appoggio sull’Appennino Bolognese circondato dalla natura.

Varcando la porta d’ingresso si percepisce immediatamente il carattere della casa.

Al piano terra troviamo una cucina in muratura realizzata su misura, ricca di particolari e pensata per essere vissuta, e un soggiorno raccolto e accogliente impreziosito dal camino.

Proseguendo si raggiunge la zona pranzo, dove la parete in pietra a vista e gli elementi in legno raccontano il carattere più autentico dell’abitazione.

Qui troviamo anche una termocucina a legna La Nordica, collegata all’impianto dei termosifoni, che affianca la tradizionale caldaia a metano e permette di utilizzare il calore della legna anche per il riscaldamento della casa.

Completa il piano terra il bagno, recentemente ristrutturato, con doccia e finiture in ceramica di Faenza.

La zona notte e il terrazzo sotto le stelle

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un ampio disimpegno.

Uno spazio versatile che può trasformarsi, a seconda delle esigenze, in zona relax, studio, angolo lettura oppure piccola area cinema.

Ed è proprio da qui che si accede a uno degli spazi più piacevoli della casa: il terrazzino abitabile.

Un luogo dove fare colazione nelle mattine d’estate, concedersi un aperitivo, cenare all’aperto o semplicemente alzare gli occhi e riscoprire un cielo che in città siamo sempre meno abituati a vedere.

Natura, tranquillità e Via degli Dei a 100 metri

La casa si trova lungo una strada senza uscita, quindi senza il normale traffico di passaggio.

L’auto può essere parcheggiata praticamente davanti all’ingresso e ulteriori possibilità di parcheggio sono presenti nelle immediate vicinanze.

Tutto intorno troviamo il verde e i boschi dell’Appennino.

Ma uno degli elementi che rende davvero particolare questa proprietà è la sua vicinanza alla Via degli Dei, raggiungibile in circa un minuto a piedi.

Una caratteristica interessante per gli appassionati di trekking, escursioni e natura, ma che può rendere l’immobile interessante anche per chi stesse valutando un utilizzo legato all’ospitalità turistica, naturalmente previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni eventualmente necessarie.

Una casa da vivere tutto l’anno, da utilizzare come seconda abitazione oppure come base per scoprire l’Appennino tra Bologna e Firenze.

Visitala prima ancora di uscire di casa

Prima di fissare una visita puoi già entrare all’interno dell’immobile grazie al nostro Virtual Tour 3D Matterport e muoverti liberamente tra gli ambienti della casa.

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Puoi inoltre scoprire l’immobile attraverso il nostro video di presentazione.

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CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

Località: Ca’ di Giulietta – Selve di Monzuno (BO)

Tipologia: Terratetto

Superficie commerciale: circa 100 mq

Livelli: Piano Terra e Piano Primo

Spese condominiali: € 0,00

Stato conservativo: buono, con bagno e cucina ristrutturati e diversi elementi caratteristici valorizzati.

PIANO TERRA – SLC 51,34 mq

Soggiorno: 11,47 mq

Cucina in muratura: 9,03 mq

Disimpegno / Zona pranzo con termocucina: 10,96 mq

Bagno ristrutturato: 3,25 mq

PIANO PRIMO – SLC 48,68 mq

Prima camera: 11,58 mq

Seconda camera: 9,00 mq

Disimpegno / Studio / Zona cinema: 12,12 mq

Terrazzo abitabile: 5,68 mq

DOTAZIONI E MIGLIORIE

• Caldaia a metano Immergas Eolo Star 24 kW

• Camino

• Termocucina a legna La Nordica Termorosa TR-02 da 20 kW collegata all’impianto dei termosifoni

• Infissi con doppio vetro

• Persiane Kikau a lamelle orientabili

• Cucina in muratura realizzata su misura

• Vasca Franke

• Bagno recentemente ristrutturato con ceramiche di Faenza

• Pareti con pietra a vista stuccata

• Archi in mattoni

• Travi in legno

• Scala in legno artigianale

• Nessuna spesa condominiale

DISTANZE E SERVIZI

Via degli Dei: circa 100 metri – 1 minuto a piedi

Fermata autobus Linea 827 / Scuolabus: circa 300 metri

Bar e trattoria: circa 300 metri

Centro di Monzuno: circa 2,5 km – 4 minuti in auto

Nel centro di Monzuno sono presenti scuole, supermercato CRAI, farmacia, Poste e Bancomat.

Campo da Golf: circa 3,5 km

Stazione ferroviaria Vado-Monzuno: circa 8,6 km – 10 minuti in auto

Casello A1 Rioveggio: circa 11 km – 15 minuti in auto

Casello A1 Sasso Marconi: circa 15 minuti in auto

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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RIF.: SELVE-MONZUNO

Per info: Simona Pellino – Cell. 327 8992033

mail: info@mirkoriccimaccarini.com