APPARTAMENTO con 2 TERRAZZE, 2 BAGNI e GARAGE DOPPIO:
Ampio Appartamento disposto su 2 Livelli, molto Luminoso ed esposto a Sud-Ovest e Nord-Est. Situato al Primo e Ultimo piano di una piccola palazzina fronte Parco. Composto da: Ingresso su Ampio Salone e Soggiorno Pranzo, Cucina Abitabile, 2 Terrazze Coperte e Abitabili (di cui, una Verandata), 2 Bagni, Lavanderia, 2 Camere Matrimoniali (una con Cabina Armadio) con Travi in Legno a vista, Ripostiglio e Ampio Garage di 40 m2. Termo Autonomo. A Osteria Grande, in zona Pedecollinare.
Consegna Aprile 2022.
Ubicata nella zona Pedecollinare di Osteria Grande, in area piena di verde e con i principali servizi a meno di 1 Kilometro: Polisportiva, Supermercato, Scuole, Ufficio Postale, Farmacia, Fermate Bus linea 94 – 101 – 111 – 136 (Direzione Bologna e Imola).
Posizionato a 1,7 Kilometri dalla Stazione Ferroviaria “Varignana” (Direzione Bologna Centrale – Imola – Rimini – Ferrara).
Bologna dista solamente 12 Kilometri e le principali arterie di comunicazione (Via Emilia e Via Stradelli Guelfi) sono a “due passi”. L’ingresso dell’Autostrada A14 (“Castel San Pietro“) dista 9 Kilometri.
L’Ampio Appartamento, disposto su due livelli, è dotato di tutti i comfort possibili con finiture di altissima qualità (Impianto di Allarme, Tapparelle Soggiorno e Cucina Motorizzate, 2 Velux con apertura e Tapparella elettrica, Zanzariere, Terrazzo zona Cucina Verandato, Lavanderia e rubinetto acqua nel Terrazzo (zona Cucina), Canna Fumaria per eventuale Camino (Terrazzo zona Cucina), Parapetto scala in vetro stratificato, Addolcitore Acqua, Aria Condizionata in Soggiorno e nelle 2 Camere da letto, Parquet, Porta Blindata di ingresso, Porte Bagni e Camera da letto matrimoniale in vetro/acciaio (marca “Rimadesio”), Bagno piano terra in mosaico (marca “Bisazza”) e Sanitari sospesi) ed è così composta.
Piano Primo (primo livello): Ingresso su Salone e Soggiorno Pranzo da dove si accede, tramite delle grandi porte finestre, al primo Terrazzo Coperto, dove potrai collocare un comodo tavolo da esterno con sedie, Divanetto e un angolo adibito a Barbecue.
Collegata al Salone ma volendo facilmente separabile, troverai la moderna ed accessoriata Cucina Abitabile, con ampi piani di lavoro.
Dalla Cucina un ulteriore porta finestra conduce a un Secondo Terrazzo Coperto e Verandato, dove potrai trovare la zona Lavanderia (con Lavatrice e Asciugatrice) e comode Armadiature.
Accanto alla zona Giorno si accede al Primo Bagno Finestrato con Doccia, Sanitari Sospesi e finiture a “Mosaico”.
Salendo la scala, con parapetto in cristallo per garantire la massima luminosità, accederai al Secondo livello dove ti affaccerai al Disimpegno della zona Notte, costituita da 2 Camere da letto Matrimoniali e dal Secondo Bagno con Vasca e Sanitari Sospesi.
La prima Camera Matrimoniale è provvista di Cabina Armadio mentre la seconda di un ulteriore e comodo Ripostiglio sottotetto.
Tutta la zona Notte è caratterizzata dal Tetto spiovente con Travi in Legno a vista e Lucernari che accolgono la Luce naturale per tutta la giornata.
Per finire, al piano Seminterrato potrai trovare un’Ampio Garage di 40m2.
Termo Autonomo.
Dotazioni e Finiture:
Impianto di Allarme, Tapparelle Soggiorno e Cucina Motorizzate, 2 Velux con apertura e Tapparella elettrica, Zanzariere, Terrazzo zona Cucina Verandato, Lavanderia e rubinetto acqua nel Terrazzo (zona Cucina), Canna Fumaria per eventuale Camino (Terrazzo zona Cucina), Parapetto scala in vetro stratificato, Addolcitore Acqua, Aria Condizionata in Soggiorno e nelle 2 Camere da letto, Parquet, Porta Blindata di ingresso, Porte Bagni e Camera da letto matrimoniale in vetro/acciaio (marca “Rimadesio”), Bagno piano terra in mosaico (marca “Bisazza”), Sanitari sospesi.
Classe Energetica: D
La sua posizione, ai “Piedi” delle Colline Bolognesi, in un contesto di Piccole Palazzine e adiacente a molteplici aree verdi, permetterà a Te a alla tua Famiglia di godere della tranquillità di questo luogo.
La comodità alle principali arterie di comunicazione, Via Emilia e Via Stradelli Guelfi, Autostrada e Stazione, se sei una persona che viaggia spesso per lavoro, ti permetterà di non perdere più tempo. Quel tempo che potrai dedicare a Te e ai tuoi Famigliari.
Gli ambienti, Grandi, Spaziosi e Ben Suddivisi, ne permettono un uso molto versatile sia alle Grandi Famiglie sia alle Giovani coppie che Amano i Grandi spazi. Il tutto… Beneficiando della giusta Privacy.
L’Ampio Terrazzo Coperto e Abitabile, inoltre, potrà permettere, a te che sei un’amante delle Grigliate, dei Meravigliosi Pranzi, Aperitivi e Cene, Godendoti il Tramonto sulle Colline, contornato dai tuoi Amici o Parenti più cari.
Se fossi un’amante dell’abbronzatura, invece, l’Ottima esposizione e riservatezza del Terrazzo ti permetterà di sfoggiare un colorito che tutti invidieranno.
E, per finire, cosa dire del Garage di 40m2…? Direi che non ci sia altro da aggiungere!!!
Cos’altro puoi volere di più !?!
