APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 90MQ E GARAGE

APPARTAMENTO, PRIMO PIANO, TERRAZZA di 90MQ e GARAGE:
Ampio Appartamento (con possibilità di essere personalizzato) di 127mq, molto Luminoso e con ampie Porte Finestre, con Tripla esposizione ed esposto a Est-Nord-Ovest.
Situato al primo piano di una palazzina nel centro del Paese e comoda a ogni tipologia di Servizio.
Composto da: Ingresso Arredabile, Salone, Sala da Pranzo, Cucinotto, 2 Terrazze (13mq e 90mq), Bagno, 2 Camere, Studio, Cantina e Garage.
Termo Autonomo
A Trebbo di Reno, Castel Maggiore
Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!
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Ubicato nel centro di Trebbo di Reno e con i principali servizi raggiungibili in 5/10 minuti a piedi: Scuole, Farmacia, Palestra, Ufficio Postale, Poliambulatorio e Ristoranti.
A soli 200 metri dalle Fermate Bus: Linea 18-92-29 (Direzione Bologna Centro) e Linea 411 (Direzione Argelato – Castel Maggiore).
La Stazione Ferroviaria “Bologna Corticella”, linea Padova-Bologna, dista solo 3 kilometri mentre la Stazione Centrale di Bologna si trova a 7 Kilometri ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.
L’ingresso della “Nuova Galliera” dista solamente 2 kilometri mentre, l’ingresso della Tangenziale (Uscita/Entrata 5) e quello dell’Autostrada A13 (Bologna Arcoveggio) distano, rispettivamente, 4,5 e 6,5 kilometri.
L’Aeroporto si trova a 8,5 Kilometri e il Centro di Bologna a 8 Kilometri.

L’Ampio Appartamento, posto al Primo piano, è dotato di Aria Condizionata (Salone e Camera Matrimoniale), Cancelletti esterni di Sicurezza, Zanzariere, Caldaia a Condensazione (installata nel 2015), Terrazze con Rubinetto per acqua e attacco Lavatrice anche nel Terrazzo della zona Pranzo; ed è così composto:
Ingresso Arredabile che porta alla zona Giorno. Sul lato esposto a Ovest si trova l’ampio Salone di 22 mq mentre, nel lato esposto a Est, potrai trovare l’ampia zona Pranzo, da cui si accede al primo Terrazzo abitabile di 13 mq e il Cucinotto Finestrato.
Uscendo dalla zona Giorno si prosegue verso la zona Notte, esposta a Nord-Ovest, che è così divisa: Camera Matrimoniale, Studio, Bagno finestrato con Vasca e Camera Doppia. Dalle Camere da letto e dallo Studio si accede all’ampio Terrazzo Abitabile di 90 mq.
Al piano Seminterrato si trovano la Cantina Ciclabile e il Garage.
Termo Autonomo.

La disposizione e i Grandi Ambienti di cui è dotato l’Appartamento, ne permettono una grande versatilità e possibilità di personalizzazioni.
Nelle planimetrie allegate abbiamo inserito qualche proposta di modifica

Dotazioni e Finiture:
Caldaia a Condensazione, Aria Condizionata con Pompa di Calore, Zanzariere, Tapparelle in PVC, Cancelletti Esterni, Bagno Ristrutturato nel 2019, Pavimentazione Terrazze rifatto nel 2021, Terrazze con Rubinetto per acqua, Attacco Lavatrice anche nel Terrazzo zona Pranzo.

Classe Energetica: F

La sua posizione, nel “Cuore” di Trebbo di Reno, la sua Tripla Esposizione, le sue grandi Porte Finestre che fanno entrare una piacevole luce, il Grande Terrazzo e la comodità a qualsiasi tipo di servizio, permetterà a Te e alla tua Famiglia di godere della comodità di questo Appartamento.
Se per lavoro devi spostarti o viaggiare molto, la vicinanza alle principali arterie di comunicazione, come l’Autostrada, la Stazione dei Treni, l’Aeroporto e ai collegamenti di Linea dei Bus, ti permetterà di non perdere più tempo. Quel tempo che potrai dedicare a Te e ai tuoi Famigliari.
Gli ambienti, Grandi, Spaziosi e Ben Suddivisi, ne permettono un uso molto versatile sia alle Grandi Famiglie che alle Giovani coppie che Amano i Grandi spazi. Il tutto… Beneficiando della giusta Privacy.
Immagina di rientrare a casa dopo una lunga e faticosa giornata di lavoro e di ritrovare tutti quegli elementi che in un attimo possono fartela scordare. I grandi spazi, suddivisi perfettamente, ti permetteranno il massimo del Relax, magari stando sdraiato sulla poltrona a leggere e sorseggiare un buon bicchiere di vino e goderti il tramonto, dalle spaziose finestre del Salone.
Se invece fossi un’amante della Cucina, l’ampia Sala da pranzo con il Cucinotto adiacente, ti permetterà di isolarti dal resto della Casa e vivere al massimo la tua passione.
E se volessi invitare degli Amici e i tuoi Bambini fossero già a letto, non ti devi preoccupare. Le Camere da letto, separate e ben suddivise dalla zona Giorno, ti permetteranno di non disturbare il loro piacevole sonno!
E non appena le giornate cominceranno ad allungarsi e riscaldarsi, l’Enorme e comodo Terrazzo ti farà godere ogni Splendido Tramonto. Sarà il luogo perfetto dove poterti Rilassare, prendere un po’ di sole, da solo o in compagnia dei tuoi Affetti o degli Amici più cari, che potrai ospitare anche per gustosi Barbecue.
E se volessi fare delle cene a lume di candela, la Terrazza della Sala da Pranzo, riparata e più Intima, è perfetta per questo scopo.
Un’altra importante caratteristica di questo appartamento è che grazie alla sua disposizione e alle dimensioni dei locali, ti sarà possibile qualsiasi tipo di modifica e/o personalizzazione. Un’ulteriore Vantaggio da tenere in considerazione.
Direi che non ci sia altro da aggiungere!!!
Cos’altro puoi volere di più !?!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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