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SOGNA LA TUA OASI DI PACE: BENVENUTO NELLA CASA DEI TUOI SOGNI

€175.000

Panoramica

ID proprietà: MOLINELLA

Appartamento
Tipo di proprietà

3
Camere da letto

2
Bagni

170 Mq
Area Size

2003
Anno di costruzione

Descrizione

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Entra in un mondo di serenità, dove il tempo sembra rallentare e ogni preoccupazione svanisce. Questo luogo incantevole è un rifugio di pace e tranquillità, un’oasi in cui trovare sollievo dallo stress quotidiano.

Immagina di tornare a casa la sera, desideroso di scaricare tutto il peso della giornata, e trovarvi un angolo accogliente per contemplare il tramonto. Sotto il portico del tuo giardino, o magari dalla finestra della tua camera, mentre leggi un libro, potrai goderti l’atmosfera magica di un’aperitivo.

Al mattino, il sole si affaccia gentilmente attraverso le finestre, illuminando le stanze con una luce naturale che ti augura il “Buongiorno!”

Qui, non dovrai mai litigare per il bagno, perché ce ne sono disponibili ben due, entrambi ampi e spaziosi. Uno di essi, tanto lussuoso da far invidia a una SPA, è dotato di vasca, doccia e persino un doppio lavandino!

La colazione è un momento speciale, un rituale che assume un particolare significato.

Chi ama gustarla a letto sarà rapito dalla vista di uno scenario naturale in continuo cambiamento, in sintonia con le stagioni mutevoli. Per chi ha poco tempo e prende un caffè al volo, e per coloro che amano apparecchiare tavole ricche per affrontare al meglio la giornata, la cucina si rivela uno spazio accogliente e funzionale, in cui nulla è lasciato al caso.

Pronto per affrontare una nuova giornata, appena varchi la soglia di questa dimora, già ne sentirai la mancanza. Non vedrai l’ora di tornare in questo luogo sicuro e pacifico, dove potrai dedicarti a preziosi momenti tutto per te.

Il giardino, lontano dal caos del centro città, ti farà sentire un vero privilegiato.

Potrai coltivare fiori profumati, verdi piante o addirittura creare un piccolo orto per assaporare piatti genuini, a chilometro zero. E se il tuo pollice non è particolarmente verde, potrai semplicemente distenderti al sole o fare una sana ginnastica all’ombra di un albero, se il fitness è la tua passione.

Durante l’estate, il caldo non rappresenterà un problema.

Grazie alla tripla esposizione (est, sud, ovest) della casa, sarà sufficiente aprire le finestre, tutte dotate di zanzariere, per far entrare una piacevole corrente d’aria fresca e profumata di fiori che attraverserà tutte le stanze.

L’aria condizionata é presente, ma scoprirai che non avrai bisogno di accenderla spesso!

Quando l’inverno fa la sua comparsa, il salotto diventa l’angolo perfetto per riunirsi davanti al camino acceso, godendosi un film o arrostendo castagne sul fuoco. Mentre ti rilassi, il tepore si diffonderà dalle scale fino all’intero piano superiore, garantendoti un notevole risparmio sulle bollette, poiché potrai tenere quasi spento il sistema di riscaldamento autonomo.

Vieni a scoprire questo luogo incantato, dove pace, serenità e confort si fondono in un’armonia perfetta. Questa casa sarà il tuo rifugio, dove potrai ritrovare te stesso e lasciarti avvolgere da emozioni indimenticabili.

Se l’Immobile ti piace e vuoi vederlo contatta Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it, il tuo angolo di pace ti attende!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Porzione di Villa Trifamiliare, in Corte Privata
Tripla Esposizione: Est, Sud, Ovest
Piano Terra-Cielo
Sala con camino, Cucina abitabile, Ripostiglio, Guardaroba, 2 Bagni, 3 Camere Matrimoniali, Cabina Armadio, Sottotetto, Giardino con portico e posti auto privati.

Classe Energetica: G

Località: Via Baraccano 20 – Molinella – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Sala: 15,80 mq
_ Cucina: 14,60 mq
_ Antibagno: 2 mq
_ Bagno: 6,30 mq
_ Ripostiglio: 2,30 mq
_ Vano scala: 7,20 mq
_ Disimpegno: 12,20 mq
_ Camera: 17,10 mq
_ Camera: 20,30 mq
_ Camera: 22,20 mq
_ Cabina armadio: 8,70 mq
_ Bagno: 11,50 mq
_ Sottotetto: 26,20 mq

Giardino: circa 150 mq

Altezza Ambienti: 2,70 mt

Note Edificio:
_ Porzione di Villa Trifamiliare
_ Ristrutturato completamente nel 2003
_ Posti Auto Privati
_ Area parcheggio comune chiusa con cancello automatico

Note Immobile:
_ Riscaldamento Autonomo
_ Caldaia a Condensazione
_ Aria Condizionata con Pompa di Calore (Camera con cabina armadio)
_ Infissi in Legno con Doppio vetro
_ Scuri in legno
_ Zanzariere
_ Camino
_ Bagno con Doccia finestrato
_ Bagno con Vasca e Doccia finestrato
_ Cabina armadio
_ Sottotetto

Distanza dai servizi:
🚃🚏 3 km dalle Fermate degli Autobus. Linea 237-273-247-357-358-344-345-346-641 (Direzione Bologna C.le Autostazione – Portomaggiore)
🚉 3 km dalla Stazione dei Treni “Guarda” (Direzione Bologna Centrale – Budrio – Portomaggiore)
💇🏼‍♀️ 4.8 km dal Parrucchiere
☦️ 5.3 km dalla Farmacia
🛒 5.5 km dalla Coop
🏋️ 5.7 km dalla Palestra
💅🏼 5.7 km dall’Estetista
🌆 5.8 km dal Centro di Molinella
👨‍⚕️ 5.8 km dall’ USL
🏫 5.8 km dalle Scuole (Istituto comprensivo di Molinella: Infanzia, Primaria, Secondaria)
🛍️ 5.9 km dal Centro Commerciale “La Pila”
🌳 6 km dai principali Parchi di Molinella
🏊🏼‍♀️ 6 km dalle Piscine
🏫 7 km dall’Asilo Nido Cip e Ciop
📮 7.7 km dalle Poste
🛣️ 18 km dall’ingresso Autostradale A13 “Altedo”
🏥 20 km dall’Ospedale di Bentivoglio
📍 28 km dal Centro di Ferrara
📍 33 km dal Centro di Bologna
🛣️ 30 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna Fiera”
🏥 32 km dal Policlinico S. Orsola-Malpighi
✈️ 36 km dall’Aeroporto BLQ