UNA CASA DA SOGNO: UN’ESPLOSIONE DI GIOIA AL SOLE

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Vieni a scoprire un luogo dove il comfort e il relax sono sovrani.

Se stai cercando l’appartamento perfetto, a due passi da tutto, dove puoi abbandonare e “scordarti” la macchina, goderti due passi a piedi ma anche immergerti nel sole e organizzare cene indimenticabili con gli amici sulla splendida terrazza… sei nel posto giusto!

Immerso nel cuore di Ozzano dell’Emilia, comodo a tutti i servizi (dalle poste alle scuole, dagli autobus ai treni, dai negozi ai bar e ai ristoranti), questo appartamento con terrazza interna, lontano dal trambusto della strada, ti sorprenderà!

Posto al primo piano di un condominio con ascensore, ti aspetta una vista aperta e una tranquillità senza eguali.

Quando varchi la soglia di casa, l’ingresso ti accoglie con calore e versatilità: un ambiente che può essere personalizzato secondo le tue esigenze, sia che si tratti di armadiature, di un angolo studio o di un comodo appendiabiti.

A destra, un soggiorno ben distribuito si divide in un’accogliente area living, con un comodo divano, e una sala da pranzo, incorniciata da una finestra e una porta-finestra che si apre su una spettacolare terrazza.

Qui puoi sbizzarrirti nell’arredare lo spazio esterno dei tuoi sogni! Goditi lettini prendisole, tavolo, sedie e divani, senza rinunciare a nulla! E se desideri pranzare all’ombra o immergerti nella tranquillità con un buon libro, basta azionare un magnifico tendone motorizzato che coprirà metà della terrazza.

Tornando nel soggiorno, prima di raggiungere la zona notte attraverso l’ingresso principale, troverai una cucina moderna e lineare, dotata di doppia parete e un angolo colazione con sgabelli.

Ma torniamo verso l’ingresso. Una porta svela un corridoio che conduce a un ripostiglio, ben organizzato, a una camera doppia con una porta-finestra che si apre direttamente sull’ampio terrazzo e, proseguendo, un bagno finestrato, con doccia e zona lavanderia.

Infine, per un tocco di intimità, troverai una spaziosa camera matrimoniale, posizionata alla fine del corridoio.

Tutte le stanze si affacciano sulla terrazza e sono climatizzate.
Qui puoi goderti il ​​sole in tutta la sua pienezza senza dover sopportare il caldo!

Ah, quasi dimenticavo, completano questa meraviglia una comoda cantina ciclabile e un box auto, per rendere la tua vita ancora più semplice e conveniente.

Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità! Vivi la tua vita da sogno, nella Casa dei Tuoi Sogni!!!

Un vero Cocktail di Sole e Relax.

Contatta oggi stesso Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it, per prenotare una visita!

Questa casa eccezionale, con la sua terrazza incantevole e i comfort unici, è pronta ad accoglierti.

Non perdere tempo, il tuo paradiso personale ti aspetta!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento con Terrazzo Abitabile
Piano Primo, con Ascensore
Esposizione: Sud-Ovest
Ingresso arredabile, Soggiorno Pranzo, Cucinotto, Terrazzo, 2 Camere, Bagno, Ripostiglio, Cantina e Box Auto

Classe Energetica: F

Località: Via Giovanni XXIII – Ozzano dell’Emilia – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Ingresso: 6,37 mq
_ Soggiorno Pranzo: 19,60 mq
_ Cucinotto: 6,08 mq
_ Terrazzo: 18,98 mq
_ Disimpegno: 7,45 mq
_ Ripostiglio: 1 mq
_ Camera: 11,49 mq
_ Bagno: 5,76 mq
_ Camera: 17,26 mq
_ Cantina: 6,42 mq
_ Box Auto: 15,64 mq + 6,69 mq

Altezza Ambienti: 3,00 mt

Note Edificio:
_ Ascensore

Note Immobile:
_ Porta blindata ingresso
_ Infissi esterni in Alluminio con doppio vetro
_ Tendone elettrico esterno
_ Aria Condizionata con Pompa di Calore (Soggiorno + 2 Camere)
_ Riscaldamento centralizzato con contacalorie
_ Bagno finestrato con doccia

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️  a due passi da Poste, Bar, Farmacie, Negozi
🏫  80 metri dalle Scuole Elementari
🚃🚏  100 metri dalle Fermate Bus. Linea 101-94-19-106-131-132
👨‍⚕️  150 metri dal Centro Sanitario
🥬📚⛪️  400 metri dalla Piazza con Chiesa e Mercato settimanale (Martedì)
🏫  500 metri dalle Scuole (Istituti comprensivi)
🛒  800 metri dal Centro Commerciale Coop / Conad
🏊‍♂️ 🏋️  1 km dal Centro Fitness e Piscina
🏀  1 km dal Palazzo dello Sport (Pala Arti Grafiche Reggiani)
🚉  1.2 km dalla Stazione dei Treni Regionale (direzione -> Bologna -> Rimini -> Ferrara)
🎓  2 km dall’Universitá Veterinaria
🛣️  7,5 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 13 – Via Emilia – San Lazzaro di Savena)
🛣️  7,5 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna S. Lazzaro”
🏥  10 km dall’Ospedale Bellaria
🏥  12 km dal Policlinico Sant’Orsola Malpighi
🌆  15 km dal Centro di Bologna – Porta Mazzini
✈️  21 km dall’Aeroporto BLQ

RIF. OZZANO
Per info: Clarissa Torre
Cell.: 353 4531980
mail: info@mirkoriccimaccarini.it