LA CASA DEL (SACRO) CUORE

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Se sei innamorato del centro di Bologna, dei suoi colori e del suo sapore storico, se ti affascinano le cose belle, le Chiese antiche, il clima di città…..non farti scappare questa occasione.

Al primo piano di un palazzo signorile, a due passi dalla Chiesa del Sacro Cuore che fa capolino tra le viuzze di fronte a casa, c’è il nostro appartamento.

La particolare attenzione e cura ai dettagli che noterai in questo condominio ti farà godere appieno il momento del rientro a casa. E se hai le buste della spesa non preoccuparti: c’è l’ascensore che porta fino alla zona delle cantine!

L’appartamento rimane separato dal vano scale grazie al cancello di sicurezza che disimpegna sia questo che un altro interno. Così non sentirai fastidiosi rumori di passaggio degli altri condomini!

Ma…..all’interno?

Apriamo la porta ed entriamo nel soggiorno che ospita sia la zona living che il tavolo da pranzo.
Separata c’è la cucina con la zona colazione con piano a muro e sgabelli.
Attraversando di nuovo il soggiorno si entra nel disimpegno notte con 2 ampie stanze matrimoniali, il bagno grande e un ripostiglio non da meno.

Gli ambienti sono molto ampi e permettono di avere spazio necessario anche per due zone studio all’interno delle camere. Una delle due stanze inoltre ha un terrazzo con affaccio interno, per poter fare colazione al fresco nelle mattine d’estate o bere qualcosa in tranquillità prima di andare a dormire.

Qui non importa usare la macchina, anche se sotto casa é pieno di parcheggi, nel caso te lo stessi chiedendo.

Per girare e goderti il bellissimo centro di Bologna potrai andarci a piedi, distante solo 15 minuti, oppure potrai utilizzare la bicicletta o il monopattino, che potrai riporre comodamente nella tua cantina ciclabile.

Se per caso non stessi cercando una casa da abitare, ma da mettere a reddito?
La posizione e la disposizione di questo appartamento sono strategiche per un ottimo investimento!

Non aspettare troppo… Contatta oggi stesso Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it, per prenotare una visita e non rischiare di rimanere a bocca asciutta!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento Ristrutturato
Piano Primo, con Ascensore
Esposizione: Sud-Ovest
Soggiorno Pranzo, Cucina, 2 Camere, Bagno, Ripostiglio, Balcone e Cantina

Classe Energetica: F

Località: Via Serra – Zona Stazione Centrale – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Soggiorno Pranzo: 16,20 mq
_ Cucina: 8,85 mq
_ Disimpegno: 6,92 mq
_ Camera: 13,59 mq
_ Bagno: 5,89 mq
_ Camera: 14 mq
_ Balcone: 1,89 mq
_ Ripostiglio: 2,64 mq
_ Cantina: 6,86 mq

Altezza Ambienti
Appartamento: Altezza media 2,98 mt
Cantina: Altezza 2,40 mt

Note Edificio:
_ 2012: ripristino centrale termica
_ 2013: impianti videocitofono
_ 2015: ripristino pavimentazione cortilato
_ 2018: inserimento contacalorie
_ 2018: intervento tetto
_ 2020: sostituzione argano e funi impianto ascensore
_ 2023: inserimento montascale ingresso condominio
Note Immobile (Ristrutturato nel 2006):
_ Porta blindata ingresso
_ Impianto elettrico, idrico, sanitario, gas a norma con certificazione
_ Infissi esterni in PVC con doppio vetro e ante a ribalta
_ Pavimenti in ceramica
_ Riscaldamento centralizzato con contacalorie
_ Bagno finestrato con doccia

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️  a due passi da tutto, Bar, Farmacie, Negozi, Ristoranti
🚃🚏  40 metri / 150 metri dalle Fermate Bus. Linea 30-34-92-184-185 – 11-21-25-27-61-62-68
⛪️  100 metri dalla Chiesa del Sacro Cuore
🏋️  250 metri dal Centro Fitness
👩🏼‍🏫  200 metri dalla Scuola Primaria
🏫  250 metri dal Liceo Scientifico
🚉  300 metri dalla Stazione dei Treni Bologna Centrale
🎓  600 metri dalle prime Università
🚃🚏  600 metri dall’Autostazione
🧑‍⚕️  700 metri dal Centro Sanitario AUSL
🛍️  800 metri dal Centro Commerciale
🌳  1 km dal Parco di Villa Angeletti
👩‍🍼  1.3 km dalla Scuola Materna
🌆  1.7 km da Piazza Maggiore
🎪  1.7 km da Fiera di Bologna
🛣️  2,3 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 6 – “Bologna Centro – Castel Maggiore”)
🎥  2.9 km dal Cinema The Space
🌳  3 km dai Giardini Margherita
🏥  3.2 km dall’Ospedale Maggiore
🛣️  3.4 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna Fiera”
🏥  3.6 km dal Policlinico Sant’Orsola
🏥  3.6 km dall’Istituto Ortopedico Rizzoli
🏟  3.9 km dallo Stadio Renato Dall’Ara
✈️  8 km dall’Aeroporto BLQ
🏥  12 km dall’Ospedale Bellaria

RIF. SERRA
Per info: Clarissa Torre
Cell.: 353 4531980
mail: info@mirkoriccimaccarini.it