Una CASA “FELICE” in cui VIVERE

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Nel cuore vibrante di Bologna, sotto i romantici portici di Via San Felice, sorge un monolocale soppalcato che cattura l’anima con la sua essenza unica.

Salendo al primo piano, con ascensore (accesso tramite chiave), troverai di fronte uno spazio che ha sfruttato ogni centimetro al massimo!

Entra e lasciati rapire dalla sua ingegnosa disposizione: nicchie e ripostigli che nascondono ogni segreto, un ingresso arredabile che accoglie grandi armadiature, il tutto conducendo delicatamente alla zona giorno.

Ma ciò che incanterà i tuoi occhi, senza dubbio, sono le ampie finestre che sfoggiano una luminosità generosa, grazie all’esposizione a sud-ovest. La casa stessa ha un’identità unica, che solo la luce naturale può regalare.

La zona giorno è un’oasi di tranquillità, spaziosa, luminosa e accogliente, con una cucina attrezzata in modo impeccabile e ottimamente organizzata. Qui potrai anche optare per un divano letto matrimoniale per avere tutto a portata di mano: il comfort del soggiorno, il calore del riposo, e la praticità del bagno con la sua doccia.

Solleva lo sguardo, e il soppalco svelerà la sua sorpresa, offrendo la zona notte principale, dove ogni elemento si fonde in un perfetto equilibrio: il letto, la scrivania e la nicchia trasformata in una piccola cabina armadio.

Questo doppio volume è un’incredibile soluzione che sfrutta l’altezza originale dell’appartamento, permettendoti di avere altri due posti letto in uno spazio separato, senza compromettere l’atmosfera accogliente di questo monolocale.

Ora, è il momento di agire! Contatta oggi stesso Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it

Che tu stai cercando un nido da chiamare casa, in questa magnifica parte del centro di Bologna, o desideri fare un investimento intelligente, questo monolocale è l’opportunità che stai aspettando!

Non lasciarti scappare questa occasione unica. Contattaci ora e fai di questo monolocale il tuo rifugio “felice”, nel cuore della città!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Monolocale con Soppalco
Piano Primo, con Ascensore (accesso tramite chiave)
Esposizione: Sud-Ovest
Soggiorno Pranzo, Angolo Cottura, Ripostiglio, Bagno, Soppalco (Camera)

Classe Energetica: F

Località: Via San Felice – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Monolocale: 24,42 mq
_ Bagno: 4,09 mq
_ Soppalco: 11,06 mq

Altezza Ambienti:
_ Monolocale: 3,81 mt – 2,20 mt
_ Soppalco: 1,55 mt

Note Edificio:
_ Rifacimento facciata nel 2014 c.a.
_ Ascensore con chiave (da richiedere) nel 2014 c.a.
Note Immobile (Ristrutturato nel 2004):
_ Porta blindata ingresso
_ Impianto elettrico, termico, idrosanitario, gas a norma con certificazione
_ Aria condizionata
_ Infissi esterni in alluminio con doppio vetro e ante a ribalta
_ Pavimenti in ceramica
_ Riscaldamento autonomo
_ Bagno con doccia

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️ a due passi da tutto, Bar, Farmacie, Negozi, Ristoranti
🚃🚏 vicino a tutte le Fermate Bus. Linea 19-23-36-38-61 – 13-14-20-21-27 – ecc…
🏋️ 150 metri dal Centro Fitness “Palestre Italiane”
⛪️ 350 metri dalla Chiesa parrocchiale di S. Maria e S. Valentino della Grada
👩🏼‍🏫 500 metri da tutte le Scuole
🧑‍⚕️ 600 metri dal Centro Sanitario AUSL
🎥 600 metri dalla Cineteca
🎓 700 metri dalle prime Università
🌆 1,2 km da Piazza Maggiore
🏥 1,4 km dall’Ospedale Maggiore
🚉 1,4 km dalla Stazione dei Treni Bo-Centrale
🚃🚏 1,5 km dall’Autostazione
🌳 1,4 km dal Parco di Villa Angeletti
🏟 1,9 km dallo Stadio Renato Dall’Ara
🌳 2,5 km dai Giardini Margherita
🏥 2,6 km dal Policlinico Sant’Orsola
🏥 3 km dall’Istituto Ortopedico Rizzoli
🎪 3,8 km da Fiera di Bologna
🎥 4,6 km dal Cinema The Space
✈️ 4,6 km dall’Aeroporto BLQ
🛣️ 5 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 6 – “Bologna Centro – Castel Maggiore”)
🛣️ 5,5 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna Fiera”
🛣️ 6,5 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna Arcoveggio”
🏥 7,5 km dall’Ospedale Bellaria