OPPORTUNITÁ UNICA: BILOCALE CON TERRAZZO !

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A pochi minuti di distanza dal centro di Castel Maggiore, ma a due passi da supermercati autobus e servizi, in una delle zone residenziali più richieste, potrai trovare il nostro bilocale con terrazzo, in un contesto piacevole, verde ed elegante. Il condominio infatti è molto ben curato, ha il portone di ingresso automatizzato, cancello elettrico, per l’accesso ai garage, con doppia porta, per auto e pedoni, e addirittura due ascensori.

Fuori posti auto in abbondanza, anche ombreggiati grazie ai tanti alberi che costeggiano il viale. D’inverno se preferisci puoi invece utilizzare il garage, al piano interrato del condominio.

Entrando dalla porta blindata, siamo subito nella zona giorno dove lo spazio è sufficiente a ricreare sia una zona pranzo, con cucina lineare, che una zona tv.

Sia da qui che dalla camera possiamo già vedere il bellissimo terrazzo loggiato che correndo per tutta la lunghezza dell’appartamento ci permette di allestire sia una zona colazione/pranzo che una zona studio/lettura.

Sì, hai capito bene, puoi lavorare all’aperto perché qui la pioggia non arriva, infatti siamo in un bellissimo loggiato protetto ulteriormente dalla nicchia che si crea naturalmente tra i due angoli del palazzo. L’affaccio è a Ovest, quindi preparati per tramonti indimenticabili da guardare mentre ceni o addirittura comodamente dal tuo letto!

A separare la zona giorno dalla camera c’è un comodo disimpegno con nicchia (dove poter posizionare una bella armadiatura a muro da utilizzare come guardaroba o ripostiglio) e il bagno: grande, finestrato, con doccia e zona lavanderia!

Eccoci infine in camera da letto, una matrimoniale con portafinestra che si affaccia sul terrazzo e lo spazio necessario per un’armadiatura generosa.

E se vuoi ancora di più… altre al comodo garage, che puoi acquistare ad € 10.000, c’è anche la cantina ciclabile!

Ottimo per single, coppie o da mettere a reddito.

Per prenotare una visita invia un sms WhatsApp oggi stesso a Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it, inserendo il riferimento immobile: C. MAGGIORE

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Bilocale
Secondo Piano, con doppio Ascensore
Esposizione: Ovest
Soggiorno Pranzo, Disimpegno, Camera, Bagno, Terrazzo e Cantina ciclabile.
Volendo Garage a € 10.000

Classe Energetica: F

Località: Via La Pira – Castel Maggiore – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Soggiorno angolo Cottura: 16,36 mq
_ Disimpegno: 2,32 mq
_ Bagno: 5,66 mq
_ Camera: 14,25 mq
_ Terrazzo loggiato: 9,40 mq
_ Cantina: 4,59 mq
_ Garage: 12,17 mq

Altezza Ambienti:
_ Appartamento 2,70 mt
_ Cantina 2,50 mt
_ Garage 2,53 mt

Note Edificio:
_ Portone di ingresso automatizzato
_ Campanello con codice
_ Doppio ascensore (rifatto nel 2022)
_ Facciata nuova (rifatta nel 2022)

Note Immobile:
_ Porta Blindata
_ Videocitofono
_ Infissi esterni in legno con doppio vetro
_ Pavimenti in ceramica
_ Terrazzo Loggiato
_ Termo Autonomo
_ Caldaia (anno 1996)

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️  a due passi dai principali servizi
🌳🏋️  50 mt dal Parco Iqbal Masih
🎭  50 mt dal “Biagi D’Antona”
🚃🚏  Tra i 50 mt (linea 98) e i 350 mt dalle Fermate degli Autobus (411,413,442,444,436)
⛪️  350 mt dalla Chiesa “San Bartolomeo di Bondanello”
👩🏼‍⚕️  500 mt dalla Farmacia
🩺  500 mt dallo Studio Medico
🏥  700 mt dal Poliambulatorio
🏫  750 – 950 mt dalle Scuole (Infanzia, Elementari, Medie, Superiori)
📮  950 mt dalle Poste
🏋️  1 km dal Centro Sportivo “Progresso – On Life Club”
🏊‍♂️  1 km dalla Piscina “On Life Club”
🛒  1,5 km dalla Coop / Conad
🎾  1,5 km dal Tennis Club “Country Club”
🚉  2 km dalla Stazione dei Treni “Castel Maggiore”
🛍️  2 km dal Centro Commerciale “Le Piazze”
🛣️  6,5 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 5 – Bologna Centro – Lame-Tanari)
🛣️  6,5 km dall’ingresso Autostradale A13 “Bologna Interporto”
🚉  9,5 km dalla Stazione di Bologna Centrale
✈️  10,5 km dall’Aeroporto BLQ
🌆  11 km dal Centro di Bologna (Piazza Maggiore)
🏥  11,5 km dall’Ospedale Maggiore
🏥  12 km dall’Ospedale di Bentivoglio

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