BILOCALE CON TRAVI A VISTA. ULTIMO PIANO CON ASCENSORE

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In una piccola frazione di Molinella, lontano dal caos della città ma poco distante dai servizi, si trova una palazzina ristrutturata, con ascensore, cantine e posti moto coperti, esclusivi.

Sotto casa hai un bar, la macelleria, la cartoleria, la farmacia e la fermata dell’autobus.

Il nostro appartamento si trova all’ultimo piano ed è raggiungibile con l’ascensore.

Essenziale per gli spazi, ma con finiture speciali.

Se quando entri noti subito le finestre basse da cui puoi scorgere panorami di natura che sanno regalare davvero momenti di infito relax, ora alza gli occhi all’insù: le travi a vista di questo ultimo piano sono spettacolari.

Il velux al centro stanza è una finestra da cui filtra sempre luce. Non è impagabile avere un pezzo di cielo in casa?

Siamo ancora nella zona giorno, dove gli spazi sono disegnati con cura per poter accogliere una cucina lineare, un divano e una piccola zona pranzo.

Il bagno è grande, con doccia in nicchia molto comoda, termo arredo e anche qui, velux al soffitto.

Per ultima troviamo la stanza matrimoniale, dove possiamo ricreare facilmente un angolo armadi generoso.

La pavimentazione è un matrimonio perfetto tra la ceramica e il parquet scuro nelle camere, per il massimo confort nella tua zona più intima.
L’illuminazione è a parete, con faretti a doppio getto di luce, moderni e di grande effetto.

Ora immagina svegliarsi al mattino e scendere dal letto, sentire il legno a piedi nudi, aprire le persiane e far entrare la luce dalla finestra.
Sentire il canto degli uccellini che ti suggeriscono che è ora di fare colazione.
Andare a preparare l’acqua nella vasca da bagno mentre l’odore di caffè invade presto tutte le stanze.

Così, può iniziare d’ora in poi la tua giornata: con meraviglia e tranquillità.

Che prezzo hanno i sogni?

Questo puoi realizzarlo immediatamente, con una piccola cifra, contattando oggi stesso Clarissa, con un solo messaggio WhatsApp al 3534531980, o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento – Bilocale
Piano Secondo e Ultimo, con Ascensore
Esposizione: Est, Sud
Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno, Camera Matrimoniale, Cantina, Posto moto coperto ad uso esclusivo

Classe Energetica: E

Località: Marmorta – Molinella – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Soggiorno ang.cottura: 15.56 mq
_ Camera da letto: 14.09 mq
_ Bagno: 3.58 mq
_ Disimpegno: 0.94 mq
_ Cantina: 8,38 mq

Altezza Ambienti:
_ Bilocale: 3,45 mt (altezza media) – 2,60 mt il punto più basso
_ Cantina: 2,40 mt

Note Edificio (Ristrutturato completamente nel 2011 -2024):
_ Ascensore
_ Centrale termica
_ Condominio di 18 Appartamenti

Note Immobile:
_ Impianto elettrico e gas a norma con certificazione
_ Riscaldamento centralizzato con contacalorie
_ Bagno finestrato con vasca
_ Infissi in legno con doppio vetro
_ Scuri in legno
_ Porta blindata
_ Video citofono
_ Termo arredo
_ Predisposizione Aria Condizionata
_ Parquet in camera da letto
_ porte interne laccate bianche
_ Faretti incassati a soffitto
_ Posto moto esclusivo coperto

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️ a due passi da Bar, Macelleria, Gastronomia, Cartoleria
🚃🚏 a due passi dalla Fermata Autobus. Linea 243-273 (direzione: Bologna, Budrio, Molinella, Marmorta, Ospitale Monacale)
📮 60 metri dalle Poste
💊 95 metri dalla Farmacia Comunale Marmorta
⛪️ 140 metri dalla Parrocchia di Santa Croce di Marmorta
🏫 140 metri dalla Scuola Dell’Infanzia Parrocchiale
🏫 170 metri dalla Scuola Primaria di Marmorta
🌆 4 km da Molinella
🚉 4 km dalla Stazione dei Treni di Molinella (direzione: Bologna Roveri, Portomaggiore)
👩🏼‍🏫 4,3 km dalle Scuole di Molinella (Asilo Nido, Elementari, Medie, Superiori)
🏫 4,3 km dal Comune di Molinella
🧑‍⚕️ 4,4 km dal Centro Sanitario AUSL
🏟 4,5 km dallo Stadio Augusto Magli
🏀 4,5 km dal Palazzetto Comunale di Molinella
🏊‍♂️ 4,5 km dalla Piscina Comunale di Molinella
🛒 4 / 5 km dai Supermercati Coop, Conad, Lidl, Eurospin, Despar, Famila
🏥 5,3 km dall’Ospedale di Molinella
🌆 10 km da Argenta
🏥 10,5 km dall’Ospedale di Argenta (Mazzolani Vandini)
🌆 20 km da Budrio
🏥 20 km dall’Ospedale di Budrio
🛣️ 24 km dall’ingresso Autostradale A13 “Altedo”
🏥 29 km dall’Ospedale di Bentivoglio
🌆 30 km da Ferrara Centro Storico
🌆 37 km da Bologna Centro Storico
✈️ 44 km dall’Aeroporto di Bologna (BLQ)
🌆 50 km da Ravenna Centro Storico