Una CHICCA di CASA: Zona COSTA – SARAGOZZA, BOLOGNA

Posizione strategica:
La posizione di via dell’Isonzo 18 è ideale per chi cerca la comodità di vivere vicino al centro di Bologna, senza rinunciare alla quiete. L’appartamento è situato a soli:
500 metri da Porta Sant’Isaia e dai viali,
meno di 2 km da Piazza Maggiore,
Comodamente servito da supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi a pochi passi.

Grazie alla vicinanza al centro e alla zona universitaria, questo immobile è una soluzione ideale per lavoratori, turisti e studenti, rendendolo perfetto anche come investimento per affitti brevi o a lungo termine.

Caratteristiche dell’immobile:
L’appartamento è situato in uno stabile di poche unità abitative (solo 8) e si presenta in ottime condizioni.

Al piano interrato sono incluse due cantine di proprietà, ideali per riporre biciclette o altri oggetti.

All’interno dell’appartamento, il comodo ingresso centrale permette di accedere a tutti gli ambienti:
Due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio integrata.
La seconda camera può facilmente essere trasformata in un luminoso soggiorno o salone, offrendo grande versatilità.
Bagno finestrato con doccia, spazioso e luminoso.
Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzino privato, perfetto per godersi la colazione al mattino o una cena all’aperto.

Gli spazi ampi e luminosi dell’appartamento sono arricchiti da preziosi pavimenti in marmo, che donano eleganza e carattere a ogni stanza.

Vantaggi aggiuntivi:
Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’ottima ventilazione naturale, mantenendo gli ambienti freschi d’estate e massimizzando la luce naturale durante l’inverno.
Questa caratteristica rende la casa estremamente luminosa e confortevole in tutte le stagioni.

Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico e di evitare lo stress del traffico cittadino, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

Perché scegliere questo appartamento:
Se cerchi una casa elegante e con ottimi spazi, in una delle zone più richieste di Bologna, con tutti i vantaggi di una posizione centrale ma tranquilla, questo appartamento è la soluzione ideale per te.
Che tu stia cercando una residenza o un investimento immobiliare, questa proprietà offre ottimi spazi, luce naturale e un terrazzo privato in una zona ben servita.

Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Scopri di persona il potenziale di questo splendido appartamento in via dell’Isonzo, Bologna.

Perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più belle della città o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento
Doppia Esposizione: Nord-Est, Sud-Ovest
Piano Secondo, senza Ascensore
Ingresso, Cucina Soggiorno, Balcone, Camera / Soggiorno, Camera con cabina armadio e Bagno
Piano Interrato: 2 Cantine

Classe Energetica: F

Località: Via dell’Isonzo – Zona A. Costa, Saragozza – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Ingresso: 3,17 mq
_ Cucina Soggiorno: 10,86 mq
_ Balcone: 4,96 mq
_ Camera / Soggiorno: 14,97 mq
_ Camera: 14,59 mq
_ Cabina Armadio: 3,79 mq
_ Bagno: 4,39 mq

_ Cantina: 10,29 mq
_ Cantina: 7,18 mq

Altezza Ambienti
Appartamento: 3,15 mt
Cantina: 2,15 – 2,25 mt

Note Edificio:
_ Condominio di 8 Appartamenti
_ Basse Spese Condominiali
_ Fibra ottica
_ Rifacimento muro esterno di contenimento giardino (Anno 2019)
_ Nuova centralina TV (Anno 2022)
_ Restauro portone esterno (Anno 2023)
_ Pozzetti nuovi scarico fognario (Anno 2024)

Note Immobile:
_ Pavimenti in Marmo e Ceramica (Cucina e Bagno)
_ Porte interne in legno e vetro
_ Bagno finestrato con piatto doccia
_ Infissi esterni in legno con doppio vetro
_ Infisso esterno in alluminio con doppio vetro in bagno
_ Termo autonomo – Caldaia del 2022
_ Cancelletto esterno balcone e bagno
_ Cancello esterno portone di ingresso
_ Persiane / Scuri in legno
_ Parabola Sky
_ Lavandino cantina

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️  a due passi da Bar, Farmacie, Negozi, Studi Medici, Ristoranti, Pub, Mezzi pubblici
🛒  140 mt dal Supermercato Despar
🚃🚏  200 mt dalle Fermate degli Autobus (14/21/61/89/676/N4)
💊  450 mt dalla Farmacia
🏫  450 mt dall’Asilo Nido d’Infanzia “Nonna Elide”
⭕️  500 mt da Porta Sant’Isaia
🌳  500 mt dal Giardino “Vittorio Melloni”
🏫  550 mt dal Liceo “Malpighi”
🏫  600 mt dalle Scuole Elementari “Luigi Bombicci”
📮  800 mt dall’Ufficio Postale
🛒  1 Km dal Supermercato Coop e Conad
🏟  1,3 km dallo Stadio “Renato Dall’Ara”
🎭  1,5 Km dal Teatro “Celebrazioni”
🌆  1,8 km dal Centro di Bologna (Piazza Maggiore)
🏥  1,8 km dall’Ospedale Maggiore
🚉  2,3 km dalla Stazione Bologna Centrale
🌳  2,4 Km dal Parco “Nicholas Green” e Certosa
⛪️  3,8 Km dal “Santuario Madonna di San Luca”
🛣️  4,5 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 2 – Bologna Centro – Borgo Panigale)
✈️  5,7 km dall’Aeroporto BLQ
🛣️  6,3 km dall’ingresso Autostradale A14-E45-A1 “Bologna Casalecchio”

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