Il VLOG di
Il mondo dei professionisti immobiliari è vario e pieno di insidie: ma non tutti sono “falsi professionisti”
In un mondo dove la confusione, l’abbandono dei clienti, le promesse non rispettate e l’autonomia di persone che si vendono casa, regnano sovrane, c’è ancora qualcuno che svolge un lavoro di vero accompagnatore nel percorso di vendita o acquisto di un immobile.
Io sono una di quelle persone, ma sono il tipo che si rimbocca le maniche e lascia parlare gli altri.
Per questo voglio che siano sempre le persone a cui offro i miei servizi a dare la loro opinione di me e del mio lavoro.
Buon ascolto!
Ci sono sempre mille domande quando compri o vendi casa
Documenti, valutazioni, ristrutturazioni, agibilità… È un terreno davvero scivoloso, specie per chi non ha tutta la giornata da dedicare alle piccolezze di questo settore altamente burocratico.
Proprio per le persone che non hanno questa possibilità, ho preparato una serie di video con professionisti pronti ad aiutarti in ogni aspetto di una compravendita.
Essere informati aiuta a non essere fregati 😉
Non tutti fanno vedere gli appartamenti allo stesso modo
Alcuni ti mandano le foto, alcuni fanno un breve video con finestre chiuse e una fioca luce delle lampadine… e sperano di poter vendere la casa al prezzo di mercato!
Perché non succede quasi mai e le trattative vanno sempre (ed inevitabilmente) a ribasso? Perché sono “vestite” male e pubblicizzate peggio.
Ti basta vedere questo video per capire come un metodo di lavoro possa rivoluzionare la percezione di un appartamento e far sognare chi sta valutando l’acquisto.
Questa è la Valorizzazione Immobiliare.
Hai mai sentito parlare dello Show House
per vendere casa?
È una metodologia di lavoro che aiuta a valorizzare la casa e a stressare il meno possibile il proprietario di casa.
In questo video puoi vedere un po’ come funziona, e… come lo faccio funzionare io!
Buon divertimento.
Cos’è e a Cosa serve l’Home Staging?
Adesso la Casa è pronta per essere Venduta!
È più facile vederlo che spiegarlo…
I Cambiamenti e le Attenzioni in aggiunta all’ambiente possono sembrare piccoli nel singolo.
Ma l’insieme della Valorizzazione dell’ambiente è completamente differente dopo l’Home Staging.
Qual è la prima cosa che guardi
se devi comprare una casa e sei sul web?
Le foto!
Le immagini sono l’unico modo per chi guarda l’annuncio di vedere se gli piace l’immobile. In alcuni casi puoi farlo anche con il Virtual Tour, ma non è così scontato che ci sia poiché molti non lo usano.
Per questo le foto delle stanze sono il principale strumento che hai per alzare il prezzo percepito e possibilità di vendere.
Funziona un po’ come una pubblicità di intimo: non è che se l’intimo viene indossato da una persona esteticamente bella, cambia il capo di abbigliamento.
Però tutti, per natura, siamo portati ad apprezzare di più ciò che ci piace.
Allo stesso modo la valorizzazione delle foto determina se il prezzo si alza o si abbassa. Se la casa si vende o non si vende.
Come VENDERE CASA bene e velocemente
psicologia immobiliare
Psicologia in ambito immobiliare? Ebbene sì.
Anche in questo ambito le nostre decisioni possono essere influenzate.
Da professionista è importante sapere come utilizzare le tecniche di vendita e di persuasione in modo etico e professionale.
Ma può esserti utile anche se vuoi vendere casa da solo!
La psicologia della vendita ci fornisce gli strumenti per capire cosa muove le persone a comprare una determinata proprietà e come possiamo influenzare le loro decisioni in modo positivo.
In questo video esamineremo alcune parti di questi aspetti psicologici usati dai più bravi professionisti immobiliari (pochi) per vendere una casa, come ad esempio il marketing emozionale, il rapporto di fiducia e la creazione di un annuncio.
Sapevi che ci sono sostanziali differenze
a seconda di chi ti vende la casa?
Comprare un immobile infatti ha costi diversi a seconda della situazione.
Anche se quasi nessuno considera questa cosa, le “aliquote” (tasse) sono diverse se compri da privato o compri da ditta costruttrice.
Ma non è tutto, perché in realtà le differenze sono un po’ più sottili.
Ecco perché oggi puoi ascoltare il Notaio Chiusoli parlare dell’argomento.
Cosa serve per chiedere un mutuo?
Qual è il primo passo da fare?
È importante saper rispondere a queste domande nel modo più dettagliato possibile, per essere pronti ad affrontare le richieste della banca.
Alfonso Paura, esperto consulente del credito, ci dà 5 parametri utili da tenere in considerazione.
Pianificare l’Acquisto della Casa
è un passo Importante. Consulenza Finanziaria.
Uno dei Problemi che possono sorgere è quello di una Stima Sbagliata del Mutuo.
Infatti oggi, con l’Aumento dell’Inflazione e la Diminuzione del Potere d’Acquisto, è sempre più facile andare incontro a Problemi per pagare il Mutuo sulla Casa acquistata.
Si tratta pur sempre di un Investimento di 20 o 30 anni per cui spesso è Difficile Programmare.
C’è da Pianificare molto di più di quanto solitamente non faccia una persona che entra in una Banca per un Finanziamento.
Per questo ho chiamato il “Tassista Finanziario”, Massimiliano Tempesta.
Massimiliano è un Consulente Finanziario che si definisce “Tassista” perché porta le persone dalle fasi iniziali dell’acquisto della Casa o Prima Casa, fino alla destinazione di estinzione del mutuo.
Il tutto stando sempre a fianco al cliente per permettergli un Viaggio più Sereno possibile.
Vendere casa da PRIVATO La TRUFFA IMMOBILIARE
in cui NON DEVI CASCARE
In questo ultimo periodo le Truffe Immobiliari sono aumentate ancora di più.
A causa del Covid è più semplice essere tratti in inganno e cascare in un tranello di cui potresti pentirti amaramente.
In questo video ti spiego perché.
Mirko Ricci Maccarini
Bologna| Emilia-Romagna
Via Mondo, 57, Bologna, 40127 (BO)