APPARTAMENTO in VENDITA a FUNO di ARGELATO | 128 MQ con TAVERNA, BALCONI E GARAGE

Una soluzione pensata soprattutto per chi cerca una casa con ambienti generosi e ben separati, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai servizi di Funo.

Una casa da vivere ogni giorno

L’ingresso è ampio e ordinato e distribuisce con naturalezza tutti gli ambienti dell’abitazione. Il pratico armadio a muro permette inoltre di organizzare giacche, scarpe e tutto ciò che serve nella quotidianità senza occupare gli altri spazi della casa.

Sulla destra troviamo la cucina abitabile, esposta a ovest: un ambiente realmente vivibile, con spazio per il tavolo da pranzo e accesso diretto al primo balcone.

Di fronte si apre il soggiorno, esposto a sud e illuminato naturalmente per buona parte della giornata.

Le dimensioni permettono di organizzare con facilità una zona pranzo e un’area relax, mentre il balcone ad angolo, sviluppato su due lati, aumenta la sensazione di apertura verso l’esterno.

Due vere camere matrimoniali

Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte e conduce alle due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose.

La prima ospita attualmente due letti singoli, una scrivania e un grande armadio conservando comunque una buona libertà di movimento: uno spazio che può seguire facilmente le esigenze della famiglia nel tempo.

La seconda camera matrimoniale presenta proporzioni altrettanto regolari ed è facilmente arredabile.

Completa il piano un bagno finestrato con doccia.

La vera particolarità? La taverna

È al piano terra che questa casa mostra probabilmente il suo elemento più interessante.

Restando al coperto della loggia condominiale si raggiunge infatti un ingresso riservato che conduce a una taverna di circa 24 mq con camino.

Uno spazio separato dalla quotidianità dell’appartamento, ma vicinissimo.

Può diventare il luogo delle cene con gli amici, delle feste di famiglia, degli hobby o semplicemente una stanza in più nella quale avere maggiore libertà.

Le due finestre affacciate sul giardino condominiale, il riscaldamento e il lavello già presenti permettono di utilizzarla comodamente durante tutto l’anno.

E qui arriva un’altra comodità: dalla taverna si accede direttamente alla cantina e al garage di circa 15 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €15.000.

Il garage è raggiungibile sia attraverso i locali interni sia direttamente dal piazzale condominiale tramite la porta basculante.

Verde e parcheggio anche fuori casa

L’area condominiale è ben distribuita e comprende un giardino comune con zona barbecue, uno spazio piacevole soprattutto per chi desidera avere del verde attorno a casa senza doverne gestire direttamente la manutenzione.

Sono inoltre presenti posti auto condominiali, utili per chi possiede più di un’automobile o per accogliere gli ospiti.

Una casa pronta da abitare

L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di diversi elementi che contribuiscono al comfort quotidiano:

aria condizionata, zanzariere, tapparelle in PVC e infissi in legno con vetrocamera.

La taverna è inoltre dotata di inferriate alle finestre e camino.

Vivere a Funo di Argelato

Via Oreste Frabetti è una strada chiusa e riparata dal traffico, inserita in un contesto prevalentemente residenziale.

Qui puoi vivere la tranquillità di una zona più raccolta mantenendo allo stesso tempo la comodità dei servizi di Funo di Argelato e un collegamento agevole con il quadrante nord di Bologna.

È quindi una soluzione particolarmente interessante per chi sta cercando un appartamento in vendita a Funo di Argelato con due camere matrimoniali, ma vuole qualcosa in più rispetto al classico appartamento.

Al primo piano c’è la vita di tutti i giorni.

Al piano terra c’è lo spazio per gli amici, le passioni e il tempo libero.

Una casa capace di cambiare insieme alla famiglia.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Oppure entra subito nel Virtual Tour 3D e inizia a scoprirla comodamente da casa.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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DATI DELL’IMMOBILE

Appartamento al primo piano

Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone ad angolo, due camere matrimoniali e bagno finestrato.

Piano terra

Taverna con camino, cantina e garage.

Il garage, di circa 15 mq, è acquistabile separatamente a €15.000.

L’abitazione e i locali al piano terra non sono attualmente collegati internamente. L’eventuale realizzazione di un collegamento tramite scala interna dovrà essere preventivamente verificata sotto il profilo tecnico e autorizzativo.

Classe energetica: G

Località: Funo di Argelato – Bologna

Disponibilità dell’immobile: immediata

Superficie abitazione: 128 mq commerciali

Piano terra

Taverna: 23,70 mq
Cantina: 7 mq
Garage: 15 mq

Primo piano

Ingresso: 6 mq
Cucina: 10,15 mq
Balcone cucina: 3 mq
Soggiorno: 21 mq
Balcone soggiorno: 6 mq
Corridoio: 3 mq
Prima camera matrimoniale: 15,35 mq
Seconda camera matrimoniale: 16 mq
Bagno: 5,27 mq

Dotazioni

Aria condizionata
Zanzariere
Tapparelle in PVC
Infissi in legno con vetrocamera
Inferriate alle finestre della taverna
Camino nella taverna

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RIF.: FUNO-FRABETTI

Per info: Sheila Pedrini – Cell. 340.7808491 

mail: info@mirkoriccimaccarini.com