CASA DA SOGNO A SAVIGNO: RELAX E NATURA SULLE COLLINE DI BOLOGNA

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“C’è tale pace profonda e tale immensa bellezza nella natura, proprio perché nulla cerca di trasgredire i suoi limiti.”
(R.Tagore)

La pace profonda, qui, la potrai sentire appena girerai la chiave dell’auto, per spegnerla.

In quel momento, inizierà la tua vacanza interiore, in un attimo sarai lontano da stress, rumore, frenesia.
Soltanto aria buona da respirare e il cantare degli uccellini da sentire.

Questa casa si trova immersa nelle colline tra Bologna e Modena, a Savigno, in un piccolo complesso residenziale di poche unità abitative e senza spese condominiali.

Gode di due ingressi, uno con accesso dalla via principale, sull’ampio giardino privato al piano terra, l’altro ingresso, invece, si trova dalla parte dei garage, dove si entra direttamente al piano “seminterrato” sulla zona del soggiorno.

Partendo da qui, troviamo il gioiello di questa casa, un piano praticamente indipendente, da utilizzare come se fosse un monolocale, tutto nuovo e appena ristrutturato.
Questa è, più tecnicamente, una grande zona giorno con annessa lavanderia e cantina.

Salendo le scale interne (finestrate), a metà, arriviamo al piano terra dove, tramite la porta blindata (il secondo accesso dell’abitazione), si accede al giardino privato di circa 65 mq.

Proseguendo dal vano scale si arriva all’appartamento; con zona pranzo, angolo cottura, due camere da letto, bagno, loggia, terrazzo e soffitta.

A prima vista si è subito colpiti dall’armonia degli elementi e delle finiture. Cotto, ceramica e parquet per i pavimenti e legno per le porte e le finestre, quest’ultime dotate di doppio vetro.

Si entra direttamente sul soggiorno con angolo cottura: spazi ben ottimizzati, valorizzati dal camino e incorniciati dal piccolo loggiato dove far colazione guardando il paesaggio.

Nella zona notte abbiamo una camera singola con balcone loggiato e camera matrimoniale davvero spaziosa con un panorama mozzafiato sulla vallata di Savigno.

Il bagno è infondo al corridoio, finestrato, con doccia e termo arredo.

È presente l’aria condizionata nelle due camere da letto ma la tripla esposizione ti regala, oltre alla luminosità per tutto l’arco della giornata, una corrente piacevolissima e sufficiente a rinfrescare le calde giornate estive.

Lo so che non vorresti più andare via ma immagino che tu abbia una macchina, per gli spostamenti necessari.
Ecco allora che abbiamo anche da offrirti anche un garage doppio, incluso nel prezzo!

Ricapitolando, questa soluzione è adatta…
…se lavori da casa e quindi puoi vivere lontano dallo stress della città!
…come seconda casa per i tuoi weekend rigenerativi lontano dalla confusione e dalla routine!
…come casa di famiglia se hai un figlio che non vive ancora da solo ma vorrebbe uno spazio indipendente, seppure nella stessa unità abitativa.
…se ami la natura, vuoi dimenticarti il mal di testa o la sensazione di rincorrere sempre il tempo. Perché qui, si può fermare.

Cosa stai aspettando?!?
Contatta oggi stesso Clarissa, con un solo messaggio WhatsApp al 3534531980, o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Porzione di Casa
Piano Terra – Primo – Secondo – Seminterrato
Esposizione: Est, Sud, Ovest
Soggiorno – Pranzo con Angolo Cottura – 2 Camere – Bagno – Terrazzo – Loggia – Lavanderia – Cantina – Giardino Privato – Soffitta – Garage Doppio

Classe Energetica: E

Località: Tiola – Savigno – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
Piano Seminterrato
_ Soggiorno: 24,2 mq
_ Lavanderia: 5,2 mq
_ Cantina: 7,1 mq

_ Autorimessa: 28,2 mq

Piano Terra
_ Giardino: 65 mq

Piano Primo
_ Soggiorno angolo Cottura: 25,6 mq
_ Terrazzo: 3,4 mq
_ Camera: 9,5 mq
_ Loggia: 3 mq
_ Camera: 15 mq
_ Bagno: 4,8 mq

Piano Sottotetto
_ Sottotetto: 58 mq

Altezza Ambienti:
_ Piano Seminterrato: 2,70 mt
_ Piano Primo: 2,75 mt
_ Piano Sottotetto: 1,5 mt (altezza media) – 2 mt (altezza massima)

Note Edificio (Palazzina del 2000):
_ Piano Seminterrato Ristrutturato nel 2024
_ Pietra a Vista
_ No Condominio

Note Immobile:
_ Impianto elettrico, idraulico e gas a norma con certificazione
_ Riscaldamento autonomo
_ Bagno finestrato con doccia
_ Infissi in legno con doppio vetro
_ Scuri in legno
_ Porta blindata
_ Aria Condizionata nelle 2 Camere
_ Parquet nella camera matrimoniale
_ Garage Doppio

Distanza dai Servizi:
🚃🚏 a 2,5 km dalla Fermata Autobus. Linea 654-657-658-684 (direzione: Vignola, Bazzano, Savigno, Tolè, Bologna)
🌆 2,5 km da Savigno
📮 2,8 km dalle Poste
💊 3 km dalla Farmacia di Savigno
🧑‍⚕️ 3 km dalla Guardia Medica di Savigno
🛒 3 km dall’Alimentari
🏀 3 km dal Palazzetto dello Sport
🐶 3 km dall’Ambulatorio Veterinario
🏫 3,3 km dalla Scuola Elementare e dell’Infanzia di Savigno
🏊‍♂️ 4,5 km dalla Piscina Free Beach
🌆 5,5 km da Castelletto di Serravalle
🛒 6 km dal Conad di Castelletto di Serravalle
🏥 16 km dall’Ospedale di Bazzano
🌆 30 km da Bologna
✈️ 30 km dall’Aeroporto di Bologna (BLQ)

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