CASA INDIPENDENTE con TERRENO di 12.500 mq a MONTALBANO CAVRENNO (FI)

Immagina di vivere circondato dal silenzio e dalla natura, ma con la comodità di avere a pochi kilometri i servizi essenziali.

E se ami il trekking, immagina di poter partire direttamente da casa per raggiungere i sentieri dell’Alta Via dei Parchi, percorsi che ogni anno richiamano viaggiatori ed escursionisti da tutto il mondo.

Questa non è solo una casa da ristrutturare: è uno spazio da trasformare in un sogno di vita, o in un progetto di ospitalità capace di regalare emozioni anche ai tuoi ospiti.

Se cerchi una casa indipendente in vendita sull’appennino Tosco-Emiliano con ampio terreno e grandi possibilità di personalizzazione, questa è l’occasione perfetta.

L’immobile di 135 mq oltre a 71 mq tra garage e rimesse, si trova in Via Montalbano Cavrenno, in posizione panoramica e riservata, circondato da circa 12.500 mq di terreno di proprietà esclusiva.

È la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con privacy e spazio a disposizione per giardino, orto, frutteto o attività all’aperto.

La casa è completamente da ristrutturare, ma offre grandi potenzialità: gli ambienti sono spaziosi e luminosi, e con un progetto di recupero mirato può diventare una residenza unica, costruita secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

Grazie al terreno e alla posizione, l’immobile si presta anche come progetto per B&B, casa vacanze o struttura ricettiva, intercettando il crescente interesse turistico per l’Appennino e i suoi percorsi naturalistici.

👉 Una soluzione unica per chi desidera vivere nella natura, ma anche un’opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo.

Chiamaci oggi stesso per vivere questa esperienza dal vivo.

La tua nuova casa ti sta già aspettando.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Casa Indipendente
Quadrupla Esposizione: Nord, Sud, Ovest, Est
Piano Terra:
Salone, Sala da Pranzo, Cucina, Lavanderia / Bagno, Ripostiglio, Locale Sgombero, Centrale Termica, Cantina, 2 Garage, Giardino
Piano Rialzato:
2 Camere (con possibilità terza camera), Bagno, Terrazzo

Classe Energetica: G

Località: Via Montalbano Caveranno, Firenzuola (FI)

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
* Salone: 24,23 mq
* Sala da Pranzo: 14,35 mq
* Cucina: 7,4 mq
* Lavanderia / Bagno: 3,1 mq
* Ripostiglio: 9,1 mq
* Locale Sgombero: 20,8 mq
* Centrale Termica: 7,3 mq
* Cantina: 8,9 mq
* Garage: 23,2 mq
* Garage: 22,1 mq
* Giardino: 12.440 mq
* Camera: 13,2 mq
* Camera: 23,8 mq
* Bagno: 6,3 mq
* Terrazzo: 34 mq

Altezza Ambienti:
Casa: Dai 3,20 mt ai 2,40 mt
Garage: 2,40 mt – 2,35 mt

Note Edificio (Costruzione del 1974) e lavori fatti:
* Ristrutturato nel 1983-1984
* Fabbricato Accessorio (Garage) edificato nel 1993

Distanza dai Servizi (in metri e minuti):
* Bar / Ristoranti (Passo della Raticosa) → circa 3 km – 5 min
* Alimentari / Ufficio postale (Pietramala) → circa 5 km – 7 min
* Chiesa (Pietramala, San Lorenzo) → circa 5 km – 7 min

* Pietramala → circa 4,8 km – 8 min:
     * Scuola primaria e secondaria
     * Farmacia
     * Comune / Servizi pubblici
     * Mezzi pubblici
     * Ospedale / USL
     * Supermercati

* Monghidoro → circa 6 km – 12 min:
     * Piscina
     * Scuola primaria e secondaria
     * Farmacia
     * Comune / Servizi pubblici
     * Mezzi pubblici
     * Ospedale / USL
     * Supermercati

* Firenzuola → circa 14 km – 20 min:
     * Scuola primaria e secondaria
     * Farmacia
     * Comune / Servizi pubblici
     * Mezzi pubblici
     * Ospedale / USL
     * Supermercati

* Ingresso / Uscita Autostrada A1 – Pian del Voglio / Badia → circa 22-24 km – 25-30 min

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RIF.: CAVRENNO
Per info: Mirko Ricci Maccarini
Cell.: 392 9027169
mail: info@mirkoriccimaccarini.it