COMFORT E PRIVACY: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, CON ASCENSORE

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In una piccola frazione di Molinella, lontano dal caos della città ma poco distante dai servizi, si trova una palazzina ristrutturata, con ascensore, cantine e posti moto coperti, esclusivi.

Sotto casa hai un bar, la macelleria, la cartoleria, la farmacia e la fermata dell’autobus.

Il nostro appartamento si trova al primo piano ed è raggiungibile con l’ascensore.

L’entrata è sulla zona giorno, una stanza quadrata dove c’è spazio per tutto: divano, tv, zona pranzo e cucina.

Attraversandola, dal disimpegno, puoi accedere al grande bagno finestrato e alle stanze da letto: una matrimoniale dove hai lo spazio per posizionare grandi armadiature e l’altra, doppia, con addirittura 2 finestre e tanto spazio da condividere ma anche possibilità di avere due zone separate per maggior privacy.

Quando spalanchi le finestre in questo appartamento la corrente che ti regala è un vero respiro di sollievo nelle giornate calde d’estate.
D’inverno, sarà il nido caldo dove rifugiarti grazie all’ottima tenuta degli infissi, in legno con il doppio vetro.

La pavimentazione è un matrimonio perfetto tra la ceramica e il parquet scuro nelle camere, per il massimo comfort nella tua zona più intima.
L’illuminazione è a soffitto, con faretti incassati che come piccole stelle riempiono il cielo delle tue stanze.

Ora immagina svegliarsi al mattino e scendere dal letto, sentire il legno a piedi nudi, aprire le persiane e far entrare la luce dalla finestra.
Sentire il canto degli uccellini che ti suggeriscono che è ora di fare colazione.
Andare a preparare l’acqua nella vasca da bagno mentre l’odore di caffè invade presto tutte le stanze.

Così, può iniziare d’ora in poi la tua giornata: con meraviglia e tranquillità.

Che prezzo hanno i sogni?

Questo puoi realizzarlo immediatamente, con una piccola cifra, contattando oggi stesso Clarissa, con un solo messaggio WhatsApp al 3534531980, o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento – Trilocale
Piano Primo, con Ascensore
Esposizione: Ovest, Nord
Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno, Camera Matrimoniale, Camera doppia, Cantina, Posto moto coperto ad uso esclusivo

Classe Energetica: F

Località: Marmorta – Molinella – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Soggiorno angolo cottura: 17.47 mq
_ Camera matrimoniale: 14.03 mq
_ Camera doppia: 13.51 mq
_ Bagno: 4.98 mq
_ Disimpegno: 2.07 mq
_ Cantina: 13,93 mq

Altezza Ambienti:
_ Trilocale: 2,93 mt
_ Cantina: 2,40 mt

Note Edificio (Ristrutturato completamente nel 2011 -2024):
_ Ascensore
_ Centrale termica
_ Condominio di 18 Appartamenti

Note Immobile:
_ Impianto elettrico e gas a norma con certificazione
_ Riscaldamento centralizzato con contacalorie
_ Bagno finestrato con vasca
_ Infissi in legno con doppio vetro
_ Scuri in legno
_ Porta blindata
_ Video citofono
_ Termo arredo
_ Predisposizione Aria Condizionata
_ Parquet in camera da letto
_ porte interne laccate bianche
_ Faretti incassati a soffitto
_ Posto moto esclusivo coperto

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️ a due passi da Bar, Macelleria, Gastronomia, Cartoleria
🚃🚏 a due passi dalla Fermata Autobus. Linea 243-273 (direzione: Bologna, Budrio, Molinella, Marmorta, Ospitale Monacale)
📮 60 metri dalle Poste
💊 95 metri dalla Farmacia Comunale Marmorta
⛪️ 140 metri dalla Parrocchia di Santa Croce di Marmorta
🏫 140 metri dalla Scuola Dell’Infanzia Parrocchiale
🏫 170 metri dalla Scuola Primaria di Marmorta
🌆 4 km da Molinella
🚉 4 km dalla Stazione dei Treni di Molinella (direzione: Bologna Roveri, Portomaggiore)
👩🏼‍🏫 4,3 km dalle Scuole di Molinella (Asilo Nido, Elementari, Medie, Superiori)
🏫 4,3 km dal Comune di Molinella
🧑‍⚕️ 4,4 km dal Centro Sanitario AUSL
🏟 4,5 km dallo Stadio Augusto Magli
🏀 4,5 km dal Palazzetto Comunale di Molinella
🏊‍♂️ 4,5 km dalla Piscina Comunale di Molinella
🛒 4 / 5 km dai Supermercati Coop, Conad, Lidl, Eurospin, Despar, Famila
🏥 5,3 km dall’Ospedale di Molinella
🌆 10 km da Argenta
🏥 10,5 km dall’Ospedale di Argenta (Mazzolani Vandini)
🌆 20 km da Budrio
🏥 20 km dall’Ospedale di Budrio
🛣️ 24 km dall’ingresso Autostradale A13 “Altedo”
🏥 29 km dall’Ospedale di Bentivoglio
🌆 30 km da Ferrara Centro Storico
🌆 37 km da Bologna Centro Storico
✈️ 44 km dall’Aeroporto di Bologna (BLQ)
🌆 50 km da Ravenna Centro Storico