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Entra nel tuo futuro appartamento, dove si fondono l’eleganza del Liberty bolognese e la modernità delle soluzioni abitative versatili.
Questo spazio straordinario è la risposta perfetta sia per coloro che cercano una casa accogliente per sé stessi, per la propria famiglia, o per chi desidera un investimento sicuro.
Immagina di possedere “due appartamenti in uno”: una soluzione che ti offrirà una libertà senza confini.
La piccola palazzina, di sole quattro unità abitative, si trova in una posizione privilegiata, a due passi dal centro e circondata da ogni comodità. Ti regalerà un rifugio tranquillo, lontano dal caos delle strade trafficate, come la Via Emilia.
Varcando il cancello automatico del grazioso complesso, il sentiero ghiaiato ti guiderà fino alla tua porta d’ingresso indipendente, al piano rialzato.
Appena oltrepassata la soglia, sarai accolto da una zona giorno moderna, con un’isola centrale che ti permetterà di cucinare, pranzare e guardare la TV contemporaneamente. Questo ambiente spazioso sarà il punto focale da cui potrai accedere a tutte le stanze della casa.
E se l’isola non facesse al caso tuo, non preoccuparti! Questo spazio versatile ti darà la libertà di personalizzare la zona pranzo secondo le tue preferenze.
Al piano troverai un pratico ripostiglio accanto alla cucina, una camera matrimoniale con un ampio armadio a muro e una moderna struttura armadio, incassata dietro il letto, una camera singola, perfetta anche come studio o soggiorno, e un bagno finestrato davvero spazioso, con doccia e zona lavanderia.
Scendendo al piano inferiore, ti sembrerà di entrare in un secondo appartamento.
Qui troverai una generosa area living, illuminata dai faretti nel controsoffitto, dove potrai rilassarti, creare una sala cinema, organizzare feste con gli amici e/o cene memorabili. Inoltre, avrai a disposizione un ulteriore ripostiglio nascosto, mentre le finestre più alte ti offriranno la possibilità di arredare le pareti a tuo piacimento.
E se avessi bisogno di più spazio per te e la tua famiglia o volessi ospitare degli ospiti?! In questo caso il disimpegno, separato dalla zona living, condurrà a un secondo bagno, con doccia, e un’ulteriore stanza (la terza).
La distribuzione equa degli ambienti tra i due piani permette di vivere la casa come una soluzione unica o quasi distinta. In particolare, il piano inferiore diventerà il sogno di ogni adolescente. Uno spazio unico, privato e accogliente.
Ah dimenticavo! È presente una zona condominiale comune da dove si accede anche alle cantina.
Non perdere l’opportunità di chiamare questo spazio unico “casa tua”!
Contatta oggi stesso Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it, per prenotare una visita e inizia a creare ricordi indimenticabili in questa meravigliosa dimora!
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
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Appartamento in Piccola Palazzina Liberty Bolognese
Doppia Esposizione. Nord-Est, Sud-Ovest
Due livelli: Piano Rialzato e Seminterrato
Piano Rialzato: Ingresso su Soggiorno Pranzo con angolo Cucina a vista, 2 Camere, Ripostiglio e Bagno
Piano Seminterrato: Soggiorno living, 3ª Camera / Studio, Ripostiglio, Bagno e Cantina
Classe Energetica: F
Località: Via Magini – San Vitale-Pontevecchio – Bologna
Disponibilità dell’Immobile: Immediata
Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Soggiorno Pranzo + Cucina: 15,19 mq
_ Camera: 15,67 mq
_ Camera: 11 mq
_ Bagno: 6,04 mq
_ Soggiorno living: 15,36 mq
_ Disimpegno: 1,46 mq
_ Bagno: 3,5 mq
_ Camera: 9,72 mq
_ Cantina: 3,28 mq
Altezza Ambienti
Piano Rialzato: Altezza media 3,15 mt
Piano Seminterrato: Altezza media 2,40 mt
Note Edificio (Ristrutturato completamente nel 1998):
_ Rifacimento Tetto con messa in sicurezza nel 2014
_ Scannafosso fatto nel 2014
_ Fognature rifatte nel 2014
_ Fibra
Note Immobile:
_ Aria Condizionata con Pompa di Calore, inserita nel 2020 (Soggiorno Pranzo + Camera + Soggiorno living)
_ Inferriate con apertura esterna/interna
_ Zanzariere
_ Cassaforte incassata a muro
_ Infissi esterni in PVC con doppio vetro (rifatti nel 2014)
_ Parquet in tutto il piano rialzato (tranne nel bagno)
_ Bagno piano rialzato, con sanitari sospesi, rifatto nel 2004
_ Termo Autonomo
Distanza dai Servizi:
🚶🏻♂️ a due passi da Bar, Farmacie, Negozi, Ristoranti, Pub
🚉 350 metri dalla Stazione dei Treni “Bologna Mazzini” (Direzione Bologna Centrale – Pianoro)
👨⚕️ 400 metri dal Centro Sanitario
🏫 450 metri dalle Scuole (Istituti comprensivi)
🚃🚏 500 metri dalle Fermate Bus. Linea 11-19-27-94
📮 500 metri dalle Poste
🏫 1 km dal Liceo Fermi
🌳 🏋️ 1 km dal Giardino e Centro Sportivo Lunetta Gamberini
🛍️ 1.1 km dal Centro Commerciale “Fossolo 2”
🛒 1.5 km dalla Coop / Conad
🛣️ 1,7 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 11bis – Castenaso – Ravenna)
🏥 1.9 km dal Policlinico Sant’Orsola Malpighi
🌆 2 km dal Centro di Bologna – Porta Mazzini
🌳 3.3 km dai Giardini Margherita
🚉 4.3 km dalla Stazione Centrale di Bologna
🛣️ 5 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna S. Lazzaro”
✈️ 13 km dall’Aeroporto BLQ
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RIF. MAGINI
Per info: Clarissa Torre
Cell.: 353 4531980
mail: info@mirkoriccimaccarini.it