DOVE I TUOI SOGNI ABITANO: CASA CON DOPPIO PARCHEGGIO E TERRAZZO !

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Siamo in zona Murri: una tra le zone più richieste del bolognese.

A circa metà di Via Lamponi, una cancellata importante e tanto verde ti accolgono all’ingresso di quella che può diventare presto Casa Tua.

Come la stai immaginando, la Tua Casa?

Se quando chiudi gli occhi vedi il verde, quel tanto che basta a farti dimenticare lo stress della città, un terrazzo nascosto dove far aperitivi con gli amici fuori dal caos del quotidiano, se sogni di poter rientrare a casa e parcheggiare comodamente all’interno della corte privata la/le tua/tue auto, senza perdere più tempo alla ricerca del posto auto perduto…
Se tutti questi “se” diventassero realtà?

Allora questa, può essere la Tua Casa. Quella giusta, finalmente!

Non avrai un posto auto esclusivo all’interno del tuo cancello, ma DUE!
Non avrai un terrazzo (lastrico solare) di 14 mq e basta, ma quel giusto spazio che ti potrà permettere di creare un angolo di verde, con piante e/o fiori, all’interno della tua abitazione.

La casa è una porzione di 4 unità che fanno parte di un complesso abitativo appena stato soggetto a RISTRUTTURAZIONE esterna completa con SISMABONUS ed EFFICIENTAMENTO ENERGETICO.

L’ingresso è indipendente e davanti casa se vorrai mantenerlo c’è installato un montacarichi – affianco ai gradini – che arriva sul terrazzo, per garantire l’accesso all’abitazione senza alcuna barriera architettonica.
Qui siamo sul lato sud-est della casa, la mattina potrai fare colazione in terrazzo tra i primi raggi di sole.

Entrando, la casa si sviluppa poi su altri 3 lati: la zona giorno a sud-ovest, la camera del piano rialzato a nord-ovest mentre quella al piano seminterrato ancora a sud-ovest.

Complessivamente la casa potrebbe essere abitata, gli impianti sono in funzione e la struttura solida.
Le finiture però sono quelle di un tempo e la ristrutturazione interna potrà farti ottenere proprio la Casa dei Tuoi Sogni; bellissima, sia dentro che fuori!!!

Allo stato attutale la casa è così suddivisa: al piano rialzato un ingresso sul corridoio da cui accedere a tutte le stanze, tutte finestrate. In ordine troviamo la cucina abitabile con un ripostiglio in nicchia a muro, un bagno lavanderia molto grande, il salone, la camera matrimoniale e il bagno con vasca e doccia.

Tornando indietro fino al portone doppio con cancello blindato, si trova la scala che porta alle stanze del piano inferiore, ognuna con due finestre: la camera matrimoniale ariosa con tanto spazio a disposizione, una stanza guardaroba da fare invidia, con addirittura uno spazio di servizio con lavandino.

La casa si presta a diverse possibili trasformazioni che potremo mostrarti e descriverti più nel dettaglio durante la visita.

L’impianto di riscaldamento é autonomo ed é già predisposto l’impianto di climatizzazione nelle stanze del piano rialzato: Cucina, Sala e Camera.

Completano la proprietà le pertinenze esclusive usufruibili come giardino o 2 posti auto, altro piccolo spazio verde, terrazzo (lastrico solare) di 14 mq e cantina con accesso comune alle altre unità, al piano seminterrato, non ciclabile.

Contatta oggi stesso Clarissa, al 353 4531980 o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it, per prenotare una visita e inizia a creare ricordi indimenticabili in questa meravigliosa dimora!

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento in Piccola Palazzina Liberty Bolognese
Tripla Esposizione: Est, Sud, Ovest
Due livelli: Piano Rialzato e Seminterrato
Piano Rialzato: Ingresso, Cucina Pranzo, Soggiorno, Terrazzo (Lastrico Solare), Disimpegno, Camera e 2 Bagni
Piano Seminterrato: Camera, Camera Guardaroba e Ripostiglio
Area verde urbana di 73 mq (adibita a due posti Auto) + Area verde urbana di 16 mq

Classe Energetica: D

Località: Via Lamponi – Zona Murri – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Ingresso: 7,12 mq
_ Cucina Pranzo: 13,30 mq
_ Disimpegno: 7,47 mq
_ Bagno: 5,20 mq
_ Soggiorno/Camera: 18,40 mq
_ Camera: 16 mq
_ Bagno: 5,67 mq
_ Camera: 21,12 mq
_ Guardaroba: 14,22 mq
_ Ripostiglio: 2,18 mq

_ Terrazzo (lastrico solare): 14 mq
_ Area verde urbana (adibita a due posti Auto): 73 mq
_ Area verde urbana: 16 mq
_ Cantina: 10 mq

Altezza Ambienti
Piano Rialzato: Altezza media 3,23 mt – 3,40 mt
Piano Seminterrato: Altezza media 2,73 mt

Note Edificio (Ristrutturato completamente nel 2024):
_ SISMABONUS
_ EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

Note Immobile:
_ Aria Condizionata con Pompa di Calore (Cucina, Sala e Camera)
_ Inferriate apribili
_ Zanzariere
_ Scuri in legno
_ Infissi esterni in legno con doppio vetro
_ Pavimenti in ceramica + Parquet (Sala e Camera piano rialzato)
_ 2 Bagni finestrati
_ Termo Autonomo

Distanza dai Servizi:
🚶🏻‍♂️ a due passi da Bar, Farmacie, Negozi, Studi Medici, Ristoranti, Pub
🌳🏋️  200 mt dal Giardino e Centro Sportivo Lunetta Gamberini
🚃🚏  200 mt dalle Fermate degli Autobus (11/36/90/51/N5)
🚃🚏  300 mt dalle Fermate degli Autobus (13/96/900/904/906/N6)
🏫  400 mt dalle Scuole (Infanzia, Elementari, Medie)
⛪️  450 mt dalla Chiesa Vecchia Di San Silverio Di Chiesanuova
🚉  800 mt dalla Stazione dei Treni Bologna Mazzini
🏊‍♂️  900 mt dalla Piscina Sterlino
🏫  1 km dalle Scuole Superiori (Liceo Artistico Arcangeli – Liceo Scientifico Enrico Fermi)
📮  1 km dalle Poste
🛒  1 km dalla Coop / Conad
🚉  1 km dalla Stazione dei Treni “Bologna Mazzini” (Direzione Bologna Centrale – Pianoro)
🌳🏋️  1,5 km dai Giardini Margherita
🛍️  1,9 km dal Centro Commerciale “Fossolo 2”
🏥  2 km dal Policlinico Sant’Orsola
🌆  3 km dal Centro di Bologna (Le Due Torri: Garisenda e Asinelli)
🛣️  3 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 11bis – Castenaso – Ravenna)
🚉  4,5 km dalla Stazione di Bologna Centrale
🛣️  5,5 km dall’ingresso Autostradale E45 “Bologna S. Lazzaro”
✈️  12,5 km dall’Aeroporto BLQ

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