L’APPARTAMENTO “CHICCA” | VICINO AL CENTRO STORICO

BOLOGNA (SAN VITALE)
L’APPARTAMENTO “CHICCA” | VICINO AL CENTRO STORICO
QUANDO gli ANNI ‘60 ti DIMOSTRANO che SONO DAVVERO BELLI !

L’Appartamento di via Cavazza è una piccola Chicca. Piccola per modo di dire, visto che sono 101 mq di Appartamento. È un mix tra un contesto Signorile di una palazzina di Ottima fattura del periodo d’oro italiano, e la freschezza di un’aria di rinnovamento.

Si trova adiacente alla “Lunetta Gamberini”, tra la zona San Vitale e Murri, a pochi passi dal centro storico di Bologna, ma abbastanza fuori per non avere problemi di ZTL, spostamenti, parcheggi, e così via.

Vicino a qualsiasi necessità, come si conviene ad un appartamento poco fuori dalle mura bolognesi: Negozi, Scuole, Centro Sportivo, Farmacia, fermate dei Mezzi Pubblici. Non manca nulla.

Si può comodamente accedere al Parcheggio interno condominiale del palazzo che è un extra al Garage. Quest’ultimo Acquistabile, a parte, per € 25.000.

Ma la parte davvero bella la puoi trovare salendo: sei al Secondo piano (con Ascensore) da cui puoi godere di un’ottima esposizione al sole, senza cuocere durante l’estate.

La casa infatti ha finestre in varie direzioni che le permettono di avere sempre luce abbondante durante il giorno (cosa per nulla scontata in appartamenti costruiti negli anni ‘60).

Entrando hai subito un largo corridoio davanti che apre e collega tutta la Casa. Subito a destra si trova un Soggiorno (di quasi 20 mq) incredibilmente Luminoso, dove puoi goderti una giornata completa con la luce presente.

Oppure, con un solo passo, puoi uscire sul Terrazzo ad abbronzarti o fare un pranzo a luce diretta.

Al lungo Terrazzo è collegata anche l’altra Sala della Casa, potenzialmente la Sala da Pranzo, che si apre su un contenuto e delicato Cucinotto. Ma non farti ingannare dalla parola, c’è tutto quello di cui ha bisogno una cucina!

Dalla sala da pranzo si torna nell’atrio “collega-tutto” che porta alla zona notte della Casa, situata in opposizione alla zona giorno.

Qui puoi trovare Due Camere laterali e un Bagno centrale. Il bagno non è degli anni ‘60… si sono sbagliati e ne hanno costruito uno futuristico (è ristrutturato e sembra un pezzo d’arte). Dispone anche di una grande doccia.

Le Due Camere laterali sono di 16 e 12 mq. Che tu abbia un figlio, un nipote, un cugino o un amico, lo spazio c’è, mentre tu ti godi la stanza più grande!

A completare questo Elegante Appartamento, al piano Interrato, potrai trovare la Cantina e volendo, come scritto sopra, la possibilità di Acquistare anche un Comodissimo Garage.

Se l’Immobile di piace e vorresti vederlo contattami al 392 9027169, Mirko, o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!

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Appartamento SemiRistrutturato, in Palazzina degli anni ’60:
Tripla Esposizione. Nord, Est, Sud.
Secondo piano con Ascensore.
Ingresso Arredabile, Salone, Ripostiglio, Balcone, Ampia Sala da Pranzo, Cucinotto, Disimpegno, Bagno, 2 Camere (con possibilità di ricavare la Terza Camera) e Cantina Ciclabile. Possibilità di Acquistare Garage a €25.000.

Classe Energetica: F

Località: Tra zona Murri e “Lunetta Gamberini” – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti – Metri Quadri Calpestabili:
_ Ingresso: 4,3 mq
_ Soggiorno: 18,9 mq
_ Balcone: 6,6 mq
_ Sala da Pranzo: 13,1 mq
_ Cucinotto: 3,4 mq
_ Disimpegno: 6,6 mq
_ Camera 1: 15,9 mq
_ Camera 2: 12,1 mq
_ Bagno: 6,2 mq
_ Cantina Ciclabile (1,58 x 2,54 – H. Media 2,66): 4 mq
_ Garage (2,20 x 4,86 – H.2,20): 10,7 mq

Note Edificio:
_ Rifatta Pavimentazione Cortile e Fognature
_ Rifacimento Centrale Termica

Note Immobile:
_ Video Citofono
_ Riscaldamento Centralizzato con Conta Calorie
_ Bagno Rifatto nel 2013 (Tubazioni comprese)
_ Infissi Rifatti nel 2014
_ Infisso Esterno in Alluminio
_ Tapparelle in PVC
_ Garage Rifatto 2020
_ Cancelletto Porta di Ingresso
_ Portone nuovo Cantina (In Ferro)

Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!